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2020-3-17

  中新网客户端北京3月20日电(记者 程春雨种卿)2月份热点城市房价总体稳定一线城市房价继续下降返乡置业需求则拉动部分二三线城市房价上涨。对于下季房价央行检查显示48.2%的居民预期“基本不变”。在业内分析人士看购房者趋理性楼市分化将持续。

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  资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄

  楼市分化持续 一线城市房价继续下降

  2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中新房价格环比下调的城市有16个持平5个上涨49个上涨城市数量较上月有所减少。

  从环比看一线城市新房与二手房价格降幅相比上个月扩大;二线城市新房价格环比涨幅比上月回落二手房价格涨幅比上月略微扩大;三线城市新房与二手房价格环比涨幅均与上月相同。

  从同比看一线城市新房价格降0.1%二手房价涨幅连续17个月回落;二线、三线城市新房与二手房销售价格涨幅则均分别比上月扩大0.4与0.1个百分点。

  不难看出70城房价依然呈现分化走势。中原地产首席分析师张大伟认为与1月份房价的表现一致城市房价表现与调控政策力度同向即调控力度大的城市房价涨幅放缓调控力度最大的城市同比下调。

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  15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表。图片来源:国家统计局官网

  调控政策稳定 12个热点城市新房价格环比下降

  2月份70城中的15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。梳理发现新房价格环比下降的16个城市中12个为热点城市。

  分别是北京、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、武汉、广州、深圳新建商品住宅销售价格环比降幅在0.1至0.6个百分点之间。而郑州与成都2个城市持平;天津微涨0.1%。

  而从同比看有9个热点城市新建商品住宅销售价格下降降幅在0.3至2.5个百分点之间;成都持平。

  “各地因地制宜、因城施策继续实行分类调控保持政策的稳定性与连续性。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析了热点城市房价稳定的主要因素。

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  安居客〖返乡置业报告(2017-2018)〗中的2017年返乡置业热点城市。

  返乡置业拉动 部分二三线城市房价上涨

  与2017年春节楼市热点在一线城市不同张大伟对中新网(微信公众号:cns2012)记者表示2018年春节二三线城市的返乡置业人群更为集中成为年初此类城市房价上涨的主因。

  安居客2月初发布的〖返乡置业报告(2017-2018)〗也印证了这一点。报告显示今年春节近六成“漂一族”有返乡置业意愿改善家中老人及孩子的生活条件是首要因素。

  2月份70城中新建商品住宅销售价格环比涨幅居前的城市分别有大连、乌鲁木齐、南充、徐州、三亚等。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为当前二三线城市楼市确实与去年不太一样置业需求、基础设施等因素都在发生变化未来二线城市、重点三线城市或者说地级市的限售政策有继续强化、升级的可能但限购收紧的可能性则不大。

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  资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕 摄

  购房者更趋理性 近半数居民预期房价“基本不变”

  相比返乡置业需求拉动房价上涨的二三线城市安居客首席分析师张波指出一线城市新房与二手房房价春节期间均出现环比下降成交量也环比1月份大幅下滑跌入较低水平。

  张大伟说“今年70城房价数据依然会有明显分化二三线城市是房价上涨主力一线城市以稳为主。”

  购房者又如何看待今年楼市?“购房者更加理性。”张波介绍称从安居客线上调研的数据来看2月份购房者信心指数为109.6环比上升了2.1%可以预见今年购房者趋于理性一季度房价不会出现大幅涨跌。

  对下季房价中国央行3月15日发布的〖2018年第一季度城镇储户问卷检查报告〗显示31.4%的居民预期“上涨”48.2%的居民预期“基本不变”9.9%的居民预期“下降”10.5%的居民“看不准”。(完)

70城最新房价走势来了

  2018年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。图片来源:国家统计局官网

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   中新网11月7日电广州地铁官方微博7日就“乘客被针扎感染艾滋病”一事发布辟谣声明称当学生坐地铁时发现手背有一处小皮伤根据以往的听闻怀疑自我被人针扎传播艾滋病其朋友发布此事上网造成谣言传播。当事人经医院检测结果显示为阴性。

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  广州地铁官方微博截图。

  11月6日晚20时左右一位网友向广州地铁官方微博提供2张微信聊天截图主要内容反映:有一学生在地铁上被人用针扎到医院就诊怀疑是艾滋病传染。同时网络上也出现此传言陆续有网友向广州地铁咨询该传言真实性。

  广州地铁高度重视此事第一时间要求各车站进行排查同时将情况通报公安部门。经排查广州地铁各车站均未收到相关反映。市公安局公交分局也未收到有关乘客被针扎的警情。当晚广州地铁将核查情况通报有关网友与微博并提醒网友不要传播不实信息或谣言。

  11月7日9:19传言中被人用针扎的当事人主动联系广州地铁寻求地铁协助。据陈述:当事人姓张男性是一名在东莞市就学的在校学生于11月4日15:00左右乘坐广州地铁某线过程中发现手背有一处小皮伤。当事人根据以往的听闻怀疑自我被人针扎传播艾滋病并在与朋友谈论时提及此事朋友将其担心发上网。11月4日至5日当事人自行到医院就医检查医院艾滋病检测结果显示为阴性。当事人表示传言的出现给其造成了极大困扰因而寻求地铁协助。

  目前当事人根据建议已报警。

  广州地铁再次提醒广大乘客在地铁里遇到突发意外情况应及时向车站工作人员反馈或报警处理。网络不是法外之地在网上发布信息应遵守法律法规散布谣言、编造虚假信息一经查实将受到法律的严惩希望广大网民不信谣、不传谣避免造成不良影响。对于故意传播虚假信息造成不良后果的警方将依法追究其法律责任。

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